MARIE-ODETTE HENOCQUE
Négociateur MARIE-ODETTE HENOCQUE
06 78 09 83 52



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Maison traditionnelle Vaudricourt 143 m²
199 000 €
199 000 €
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Les points forts :
  • Beau séjour avec insert, 3 chambres
  • beau terrains avec parking et dépendances
🏡 À vendre – Longère de charme à Vaudricourt (Somme), proche Baie de Somme
Située dans le charmant village de Vaudricourt 📍, à seulement quelques minutes de Cayeux-sur-Mer 🌊 et Saint-Valery-sur-Somme 🐚, cette authentique longère picarde vous séduira par ses volumes généreux, son environnement verdoyant 🌿 et ses prestations de qualité.
✨ Les atouts du bien :
  • 📐 143 m² habitables
  • 🛋️ Séjour spacieux de 54 m² avec cheminée-insert bois 🔥, idéal pour vos soirées cocooning
  • 🛏️ 3 chambres confortables
  • 🍽️ Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie
  • 🌞 Grande terrasse exposée sud, parfaite pour profiter des beaux jours
  • 🌳 Terrain arboré de 3 283 m² : espace, intimité et nature
  • ☀️ Panneaux solaires avec revenu annuel intéressant 💶
  • 🌡️ Chauffage électrique + insert bois
  • 🧱 Cave, 🛠️ dépendances, 🚗 karport et parking
📍 Un emplacement idéal
Nichée au cœur de la campagne, cette longère bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des plages, de la Baie de Somme, et de toutes les commodités.
👉 Résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier, ce bien offre de nombreuses possibilités.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Marie-Odette HENOCQUE
Tel : 06 78 09 83 53
Mail : mo.henocque@amarym.com
📅 Ce type de bien est rare sur le secteur… ne le laissez pas passer !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/amaryn/326/2Cbri/honoraires_des_agences_de_marque_amarym_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM5241
VilleVaudricourt 80230
TypeTraditionnelle
Surface143.00
Surface au sol99
Séjour54
Superficie du terrain3283 m²
Pièces8
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
État généralPetits travaux à prévoir
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.4
Taxe foncière850 €/an

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