Maison proche centre bourg et de la mer

Les points forts :

peu de travaux
chauffage central

Ault, station balnéaire de caractère nichée entre les falaises de craie et la baie de Somme, séduit par son ambiance paisible, ses panoramas à couper le souffle et ses commerces de proximité. C’est le lieu idéal pour une résidence principale comme secondaire.
🏠 Description du bien :

Maison élevée sur cave, idéale pour le rangement ou l’aménagement d’un espace complémentaire.
Rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, offrant un espace convivial et lumineux ; véranda avec WC, avec accès direct à la bande de terrain attenante.
1er étage : deux chambres confortables.
2e étage : grande pièce à usage de salle d’eau, pouvant également accueillir un coin nuit ou bureau selon vos besoins.
Extérieur : bande de terrain latérale. À noter : une servitude de passage existe au profit de l’immeuble situé à l’arrière de la maison.

📍 Les + :

Proximité immédiate du centre d’Ault et de la plage.
Emplacement idéal pour profiter du littoral picard et de la quiétude d’un village typique.
Potentiel d’aménagement pour un projet familial, locatif ou secondaire.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d’investir au cœur de l’un des plus beaux sites du littoral de la Somme.
📞 Contactez-nous pour organiser une visite !
Marie-Odette HENOCQUE
Tél : 06 78 09 83 52
Mail : mo.henocque@amarym.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/amaryn/326/2Cbri/honoraires_des_agences_de_marque_amarym_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM5255
Ville	Ault 80460
Type	Mitoyenne 1 côté
Surface	56.00 m²
Pièces	5
Ameublement	Partiellement meublé
Taxe foncière	604 €/an

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