Maion d'architecte sur un superbe terrain plat

Les points forts :

Luminosité
Pavillon individuelle
Sous-sol complet

🏡 AMARYM IMMOBILIER vous propose cette maison d’architecte située au cœur d’un bourg vivant et à seulement 6 km de la mer 🌊.
Vous bénéficiez d'un superbe terrain plat entièrement clôturé.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 111 m², dont une partie constructible (CU obtenu), elle offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort et potentiel d’évolution.
✨ Caractéristiques principales :

🏠 7 pièces – 5 chambres : idéale grande famille ou chambres d’hôtes
🌞 Séjour lumineux de 32 m² avec cuisine ouverte, convivial et fonctionnel
🛋️ Sous-sol total : garage double (47,88 m²), cave, buanderie, 2 celliers

🛌 Espace nuit :

Rez-de-chaussée : 2 chambres + salle de bain + WC indépendant
Étage : 3 chambres dont 1 en enfilade + WC supplémentaire

🔧 Confort & équipements :

Chauffage gaz de ville + bois 🔥
Travaux récents ✅ : isolation renforcée, électricité aux normes, menuiseries modernisées

🌿 Dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, ce bien pensé pour la fonctionnalité et la luminosité séduira les amoureux de nature, tout en offrant la possibilité d’un projet de construction supplémentaire.📍 Un bien rare à découvrir rapidement, à seulement 6 km des plages ! 🌊

📞 Contactez LAURA OUTREQUIN pour plus d'informations ou planifier une visite :

📱 06 85 52 05 54

📧 l.outrequin@amarym.com

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2670.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/amaryn/326/2Cbri/honoraires_des_agences_de_marque_amarym_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM5216
Ville	Tully 80130
Code postal	80130
Type	Individuelle
Surface	143.00 m²
Surface au sol	90 m²
Séjour	32 m²
Superficie du terrain	2111 m²
Pièces	7
Chambres	5 Dont 1 en enfilade
Niveaux	1
Salle de bains	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1980 Ancien
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Chauffage	Bois Gaz Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	3
Isolation	Laine de verre
Toiture	Ardoise
Autres	Volets électriques
Piscine	Non
Taxe foncière	1 260 €/an

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41013 BLOIS CEDEX.

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