Maison bord de mer

Les points forts :

Emplacement
Performances Energétiques
La vie de plain pied
Garage

✨ Maison individuelle rénovée à deux pas de la mer ✨

Construite en 1997 et rénovée en 2023 (PAC Air-Eau, électricité, ballon d’eau chaude), cette charmante maison semi plain-pied de 92,66 m² se situe dans un quartier calme et recherché de Criel-sur-Mer, à seulement une centaine de mètres de la mer.
Édifiée sur une parcelle arborée d’environ 600 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel :

Salon avec cheminée insert bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse carrelée et au jardin verdoyant
Une spacieuse salle à manger d’environ 30 m²
Trois chambres
Un bureau, idéal pour le télétravail
Une salle d’eau avec douche à l’italienne
Deux WC indépendants

Les extérieurs disposent également d’un garage indépendant, de dépendances pratiques ainsi que d’un portail électrique.

👉 Les atouts du secteur :
À proximité immédiate, vous trouverez une crèche, une maternelle, deux écoles élémentaires, un collège, des commerces de proximité, plusieurs restaurants, un parc, un jardin et un médecin généraliste.
Le bus est accessible en seulement 10 minutes à pied.

Pour tout renseignement :

Fabrice ROZEE
Tél : 06 50 76 80 52
Mail : f.rozee@amarym.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://amaryn.netty.fr/fichier-326-2Cbri-honoraires_des_agences_de_marque_amarym_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM5212
Ville	Criel-sur-Mer 76910
Type	Individuelle
Surface	92.66 m²
Séjour	28 m²
Pièces	6
Chambres	3
Niveaux	2
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1997
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Nord-Est
Chauffage	Bois Pompe à chaleur
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Isolation	Intérieure et extérieure
Toiture	Bacacier imitation tuiles
Piscine	Non
Taxe foncière	1 316 €/an

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Amarym
16 Grande Rue
80460 Ault

Téléphone : 03 64 24 80 45
E-mail : hello@amarym.com

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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