Superbe propriété, deux gîtes, jardin paysagé

Les points forts :

proche de la côte et de la mer
très bonne rentabilité
idéal maison familiale

🌿 SUPERBE PROPRIÉTÉ DANS LA VALLÉE DE L’HYÈRES
Rapport locatif meublé de tourisme minimum :
- petite maison 25 000 euros
- la plus grande 55 000 euros
Un cadre naturel exceptionnel à 15 minutes de la mer
Nichée au cœur de la vallée de l’HYÈRES, cette propriété d’exception vous séduira par son environnement préservé, sa proximité de la rivière, et ses prestations haut de gamme.
🏡 Deux maisons – 283 m² habitables au total
Ce bien rare se compose de deux habitations indépendantes aux prestations hôtelières, parfaites pour un investissement à forte rentabilité ou pour une grande résidence familiale.
1ère maison (spacieuse et lumineuse) :

4 chambres
2 salles de bains & 2 salles d’eau
Grande pièce de vie
Cuisine exceptionnelle
Deux salons
Superbe terrasse avec sauna

2ème maison (charme et intimité) :

Chambre avec mezzanine
Salle de bains
Cuisine équipée ouverte sur séjour
Jardin privatif
Sauna

🌳 Extérieurs & équipements :

Terrain de 2329 m² avec accès direct à la rivière de l’HYÈRES
Nombreuses dépendances et local technique pour les saunas
Pergola, barbecue, entrée sécurisée

📍 Situation géographique idéale :

À seulement 15 minutes de la mer
Dans un charmant village normand, entre nature et littoral

📞 Pour tout renseignement, contactez :
Marie-Odette HENOCQUE
📱 06 78 09 83 52
📧 mo.henocque@amarym.com
Emilie TELLIER
📱 07 72 23 95 51
📧 e.tellier@amarym.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/amaryn/326/2Cbri/honoraires_des_agences_de_marque_amarym_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM5195
Ville	CUVERVILLE-SUR-YERES. 76260
Type	Bastide
Surface	283.00 m²
Pièces	10
Chambres	5
Salle de bains	2
Salle d'eau	3
WC	4
État général	En bon état
Vue	Campagne
Chauffage	Bois Electrique
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Partiellement meublé
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	6
Autres	Cheminée Local à vélo
Piscine	Non

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