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📍 SAINT-AUBIN-SUR-SCIE – IMMEUBLE DE RAPPORT À FORTE RENTABILITÉ Rare sur le secteur !Venez découvrir cet ensemble immobilier à excellent rendement, idéal pour investisseurs. L'immeuble se compose de :🏬 Un local commercial d'environ 80 m², entièrement rénové, loué 900 € / mois 🚗Un garage de 50 m², loué 300 € / mois 🏠 Un appartement meublé de type 4, situé au 1er étage avec accès indépendant, comprenant :une pièce de vie avec cuisine équipée une salle d'eau, WC3 chambres→ Loué 750 € / mois (bail meublé) ✅ Locataires en place sur l'ensemble ✅ Magasin et appartement entièrement rénovés ✅ Secteur recherché – Valeur sûre💰 Belle rentabilité immédiate contact 06 42 89 80 60 1950 € par mois × 12 = 23 400 € / an 2️⃣ Calcul de la rentabilité brute 23 400263 000×100=8,90%\frac{23\,400}{263\,000} \times 100 = 8,90 \%26300023400×100=8,90%✅ Rentabilité brute ≈ 8,9 % | Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/amaryn/144/9Z8C1/honoraires_des_agences_de_marque_amarym.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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